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按照王峥的规划,从东到西,依次是占地4亩的鸭棚,占地5亩的羊圈,占地8亩的鸡舍,占地15亩的猪圈,多出来的5分地作为放置杂物的地方。
王峥带着王乾他们用了近一天的功夫,才用卷尺量着,用石灰粉把整个农场的规划全都撒了出来。
第二天,王峥本来想把鸡粪撒上,把地先翻了的。但请教了一下村里的一些老农民后,王峥放弃了自己最初的想法,开始埋设地下管道。
这是专门用来给大棚灌溉,鱼塘用水和牲畜饮水用的地下管道。
要保证每一个大棚都有3个出水口,这样灌溉的效率更高。
有挖掘机在,管道埋设很顺利,一个星期也就忙完了。同样,在一个星期内,农场周围高四米的围墙也建立起来。
王志陪的团队开始盖居住区和停车场,成老黑的队伍则开始按照王峥的要求修建羊圈、鸡舍、鸭棚、牛棚和猪圈。
鱼塘因为王峥的要求比较高,所以特意留在了最后。
“老板,挖掘机挖完了!”
听完王乾的话,王峥站起来看了看,原本鱼塘所在的位置已经挖出了一个65*50,深四米的大坑。
因为6吨的挖掘机最大挖掘深度只有4米左右。所以,暂时鱼塘的深度也只能达到四米。不过四米距离王峥要求的10米还差的远。
“吊车来了吗?”
“已经到了!”
“让挖掘机走吧,吊车过来!”
“是!”
挖掘机和吊车都是大家伙,一路过来,感觉周围的地面都在震动。早就想好了应对方案的王峥,在吊车来到已经挖了近一半的鱼池3米之外的时候,就让它停下了。
“杨泽,山子,把我们准备的斗子给它挂上!”
得到王峥吩咐的两人,立即抬起一个宽一米,长两米,深度同样能达到一米,两侧用钢铁焊接着总共四个鼻环,鼻环中套着大拇指粗的缆绳的钢制铁兜,走到了吊车的吊臂下面,然后把缆绳挂在了吊臂的吊环上。
“让它放下去试试!”
在王峥的指挥下,吊车吊起铁兜调转角度,缓缓放进鱼塘四米深的底部。
打量了一下,铁兜落下的位置,感觉跟自己预料的差不多后,王峥一脚把旁边一个相同的铁兜揣进了鱼塘里。
“乾子,你留下,其余人都下去吧!”
“是,老板!”
得到命令的赵天、杨泽、韩山,再加上朱乾、尤坤他们七个力气惊人的家伙,抄起旁边早就准备好的铁锨,也不用梯子,大脚一迈,直接跳了坑里。
挖掘机用不上,再想继续深挖鱼塘,就只能用人力。
而赵天七人铲土的效率可比普通人高很多,两个能吊起一吨土的铁兜,他们七个2分钟不到就能装满。
就这样,赵天他们在底下挖,吊车负责把它们挖好的土吊上来,然后王峥和王乾负责把铁兜里的土倒掉,分工明确,效率也达到了可以达到的最高。
因为,鱼塘的长和宽都超出了吊车吊臂的范围,所以在挖到靠近中央的时候,就要借助推车,不过这也难不倒力气巨大的杨泽他们。
等到的天色变暗,夜色逐渐笼罩大地的时候,四米深的鱼塘已经变成了六米。
晚上王峥没有回汉中,这几乎是他在农场进入建设正规后的常态了。在过去的一个星期里,他最起码有六天是在路虎车的后座上度过的。
过了晚上七点,天色已经完全暗下来后,王志陪和成老黑的工程队也收工回家了。
因为围墙已经修建成功,再加上王峥他们九个人在,自然也不需要额外留下看守工地的人。
晚餐很丰盛,王锴从百味居后厨直接送来的四只烤全羊,外加十三四公斤熟牛肉,二十几个炒菜,以及四十多斤大米饭。
这是足以让四五十人吃饱的晚餐,但如今却被王峥在内的9个大肚汉全都吃完了。
在赵天他们清洗餐具,顺便搬上车的时候,王峥带着王锴走到了一边,询问这段时间百香居的发展情况。
“现在餐厅的上座率基本上稳定下来了。开业这一个月来,平均每周的营业收入在140万左右,去掉水电、税务、员工工资和采购支出,我们的周利润在74万左右。因为我们不需要支付高昂的场地租金,所以百味居的利润水准在同行业中几乎是顶尖水准!”
直接把物业买下来,固然花费了巨大的资金,但也节省下了每月近十万块的场地租金。
“这么说,我们开业的第一个月就有了将近300万的利润?”
“是的!”
“呼!多赚钱好啊,我们的农场建起来可需要不少投资!”王峥吁了口气道。
这些天他在挥汗如雨的带着王乾他们修建农场的时候,也在关注着农场建设的支出,不算租地的十几万花销,单是上百个工人一天的工资就是小两万。还有砖瓦、水泥,以及租用工程机械的费用。
一个多星期过去,王峥花在农场里面的钱已经接近50万了!
而且,现在几个牲畜饲养建筑才刚刚开始修建,耗费更大的蔬菜大棚还没开始动工。根据王峥这段时间来,从湾口村的老农民那里打听来的消息。
一个新的50米长的蔬菜大棚的建设,不加肥料和菜苗,单是水泥撑柱、钢结构、钢丝、棚膜、卷帘机和棉被这些必不可少的建棚物资,投资就在五六万。92个就是552万!
幸好,百香居的扩张还没有那么快。在年底之前,王峥只需要把92个大棚的四分之一建起来就可以了。其余的可以留待明年再说。
不过四分之一也是一百多万。
后面还有牲畜大棚建起来后,买鸭苗、鸡苗、羊苗、牛苗和猪苗的钱。这又是一笔上百万的投资。
王峥简单算了一下,只是完成他规划中农场的初期建设任务,就需要不下400万的投资,如果92个大棚全建起来,牲畜养殖场和鱼塘修建完成,并按照规模补充完牲畜,没有上千万的投资根本办不到。
上千万的投资,几乎是一个百香居地级市分店的投资规模了。
简单的估算出这个投资规模后,王峥得出一个结论:钱,永远是够不够花的!
第八十五章 拖拉机
……
“对了,王诚的公关做得怎么样了,我们的银行贷款批下来了吗?”
虽然每天钱钱钱,让王峥自己都觉得自己世俗,但现在的他真的很缺钱。虽然完成百香谷的任务有机会得到数量不菲的资金,但每次这种机会王峥都放弃了。
奖励宝贵,他更愿意选择对自己帮助更大的东西,比如生化人,比如神农营养液,比如对自己帮助更大的未来科技。
钱,有的是机会赚,但神农系统中的很多奖励,却是在现实生活中无法得到的。该怎么选择,王峥心里一直清楚的很。
“已经审批下来了,最多三天我们就能够拿到钱?”
“哦,多少?”王峥精神一振。
“1200万!”
“1200万,比我们当初预计的要多了200万。”
“是的!”
“看来王诚真的很能干!”王峥高兴道,“还有,一个多星期了,安康分店的选址你定下来了吗?”
“暂时还没有?”
“为什么?”
“我们看好了两个地方,各有优劣,一时还无法决定具体选择哪一个?”说着,王锴拿出两份资料递到了王峥手里。
“这两个地方分别是位于南环东路和党校路交叉的怡安大厦三楼,以及巴山中路和解放路交叉口的天都宾馆!”
“这两个地方各有优劣啊!”简单翻了翻资料后,王峥道。
“是的,怡安大厦三楼属于新建,面积足够大,装修起来也简单,而且1200平,买下来只需要700万!缺点是位于城市边缘,人流量不会太大。未来恐怕达不到汉中分店的上座率。”
“……另一个候选的天都宾馆位于安康的市中心,总共四层楼,加起来面积在1000平左右。地段好,价格也高。而且它最初属于老旧的宾馆,我们买下来需要花大量的精力来改造。购买物业和装修的钱加起来,恐怕不下于1500万。而且因为改造的工程量不小,只怕需要2个月,甚至3个月才能够开门营业。”
“选天都宾馆吧!”
综合考虑一番后,王峥做出了决定。
开店是为了赚钱的,虽然改造的时间长,成本几乎是怡安大厦的两倍,但做事情总要看到长远。
天都宾馆改造出来的百香居分店发展潜力明显超过怡安大厦那里。
而且,让王峥做出这个选择的一个重要原因是,他已经不准备把生化人的名额用在厨师上了。用神农营养液培养出来的更美味的食用材料,是王峥准备让百香居超出同行业的法宝。
不过,经过这段时间亲手建设桃源农场的经验让王峥明白,等到农场建设完成,有蔬菜和肉类出产,没有三四个月的时间根本办不到。
有这三四个月的缓冲期,安康分店的改造也就完成了。两者正好相互配合,谁也不耽误。
“对了,天都宾馆收购的事情让王诚去谈。让他出面,我们还能少花点钱!”
点了点头的王锴略作沉思,“老板,有件事情我想跟您商量一下?”
“事情?什么事情?”
“我打算把商洛分店的事情暂时往后放一放,先把南郑、城固和旬阳的三家县级分店开起来。”
“说说你的理由?”
“是!”王锴点了点头,“现在我们手里的资金,算上谢先生给的900万,以及银行贷款的1200万,以及百香居上个月的盈利总计有2400万的资金!虽然,这笔钱已经足够在两市买下满足我们需要的物业,但装修的资金恐怕很难保证,而且老板的农场建设也要花钱。”
“百香居汉中店的营业收入不能够支撑吗?”王峥皱了皱眉。
“支撑是可以,但这样一来我们的资金链就绷得太紧了,一旦中间出现紧急事故,恐怕我们没有充沛的资金来应付危机。”看了一眼沉思的王峥后,王锴继续道,“但换成三家县级分店就不一样了!2