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第二百七十二章 王副市长
当你在荆棘丛生的崎岖道路上前行，你一定会盼望一条铺满鲜花的平坦之路；当你遇到暴风骤雨，你一定相信前面就是阳光明媚的日子。你无时不刻地在那些快乐的、痛苦的、幸福的和艰难的日子中去寻觅生活的真谛。当你艰难地穿过崎岖，走过风雨，从那些世俗、平庸的人群中脱颖而出，你的生活发生质的改变的时候，你的地位和荣耀将一起腾飞。这时，有人对你报以敬羡的目光，有人在你面前阿谀奉承，更有人向你点头哈腰。在一个新的社会群体里，在那些充满诱惑的上层社会中，你将会在那些道貌昂然，所谓的上层人物身上看到人们最贪婪的本性。
吴波刚开完工地会议，建设局的刘局长就打电话来说王副市长晚上要在绵城大酒店要召见他，吴波开上鑫源公司配给他那辆象征着地位的奥迪轿车，准时出现在绵城大酒店门口。吴波来到刘局长预订的包房时，他已经端坐在里面的饭桌旁。
吴波热情地向他打招呼：“刘局长，你好，我没有迟到吧？”
刘局长站起来握住他的手说：“祝贺你荣升为鑫源房地产公司绵城世纪花园项目部副组长，今天，我好不容易把百忙中的王副市长邀请来与你见面，你的一言一行将代表鑫源房地产公司，在说话时，你千万要谨慎哟？”
“谢谢刘局长的好意，我一定将这个项目的投资规模、自己筹备情况详细给王副市长汇报。”
“先请坐吧！”刘局长示意吴波坐在自己身边的一张凳子上，说：“详细情况就没有必要向王副市长汇报了，你主要是把食品厂土地转让的事情向他请示一下，让他尽快敦促有关部门酌情办理此事。”
“好的，一切听从刘局长的安排。”
王副市长进门时，两人立即从凳子上站起来，刘局长赶忙介绍说：“我把鑫源房地产公司的吴总请来了，主要是想让他当面给领导汇报一下鑫源公司的投资情况。 ”
吴波刚想伸手，王副市长双手示意他们坐下，刘局长像一只哈巴狗一样将他引到了主坐位置。
三人坐定后，服务员开始上菜。酒席上，王副市长问：
“你叫什么名字？”
“我叫吴波。”
“你能代表鑫源公司吗？”
吴波谦虚地说：“我有幸被鑫源公司董事会任命为绵城新世纪花园项目部的副指挥长，分管土地手续审批和工程建设方面的工作。临走说，张董事长叮嘱我，尽快协调好绵城各级领导工作，做任何事情一定要向上级领导请示，尽量争取绵城新世纪花园的早日动工。”
看着眼前这位年轻人如此谦逊，如此不卑不吭的态度，王副市长脸上绽放起了笑容，堆笑着说：“你们张董事长很有眼力，小吴年轻有为，一定是一块栋梁之材，将来一定能担当起该工程的重任。”
“哪里，王副市长过奖了，以后还请多关照。 ”
他立即进入正题：“鑫源公司绵城新世纪花园第一期资金基本落实，图纸问题省规划设计院也在紧锣密鼓地设计之中。目前，我们需要解决的是土地转让手续的办理，一旦手续拿到手，我们马上就进行开工典礼，届时还请王副市长帮我们剪彩哟。 ”
王副市长爽快地说：“办理土地使用手续的事情我已经交代好国土局的周局长，让他尽快替你们办理，你明天直接去找他吧，如果双方满意，他会妥善给你们处理好的。”
他把“满意”二字说得特别重，吴波会意地笑了一下。
酒席上，王副市长谈笑风生，乘着酒兴，他讲了如下一段笑话：
农民赶驴进城，遇到无赖。无赖问：“吃饭了没有？”
农民说：“吃了。”
无赖说：“我问的是驴。”
农民一听，转身对驴就是两耳光：“他妈的，城里有亲戚也不说一声。”
这则笑话把大家逗乐了，酒桌上的气氛一下子活跃起来。一顿饭的功夫，平易近人的王副市长给吴波留下了深刻的印象。
散席后，王副市长说另有应酬，让自己的司机开车过来接他。他在绵城大酒店钻进一辆“9”字头帕萨特轿车之后，吴波也和刘局长握手言别了。
随后，吴波立即将此事向张总做了汇报，张董事长明确指示：
如果手续按三十万一亩的价格接手，公司决定分别在省城东风魅力城赠送给周局长和刘局长一套三室一厅，价值约一百万的电梯楼房（由于周局长是土地局的直接领导，另行给他五十万元现金。）。考虑到王副市长树大招风，张总决定让财务私下存两百万元到一张指定的银行卡上，待事情完全办妥之后，直接由吴波将银行卡转交给他。
第二百七十三章 土地转让
”他立即拨通了食品厂张厂长的电话：“你的土地转让协议起草好了吗？”
“已经起草好了！”
“那我让吴总过来，你们面对面的将条款达成一致后去公证处公证了，尽快来国土局备案吧！”
“吴总现在哪里呢？”
“他正在我办公室。”
“需要我过来吗？”
“不用了，我很忙，你们还是自行约定时间和地点。”
说完，周局长将办公室座机电话的话筒交给吴波，吴波说：“张厂长，我是吴波，你现在哪里？”
“我在家。 ”
“那我去哪里找你方便呢？”
“这样吧，半小时以后我在明珠茶楼等你！”
“好的。”
吴波放下电话后，立即开车赶到了明珠茶楼。
明珠茶楼坐落在绵城河边，是一个放松到极点的茶楼。安静的大厅环境，豪华的休闲娱乐包间，舒缓的音乐，给人一种爽心悦目的感觉。当你品味着洞庭碧螺春、黄山毛峰、信阳毛尖、九华毛峰和都匀毛尖等，欣赏河边自然风光，会有一种极度的释放和享受。
由于要谈业务，吴波要了一个包间。他站在阳台上观望，看见张厂长骑着一辆自行车过来，他忽然觉得人世间的事情又多么的滑稽，似有一种“拿着金饭碗要饭”的感觉。
张厂长走进茶楼雅间的一张沙发上坐下，与吴波寒暄几句之后，便拿出自己早已拟定好的土地转让协议书出来。
吴波看了一下，将协议内容在电话里汇报给张总后，经过双方一致协商，达成如下协议：
土地转让协议书
甲方：绵城新兴食品厂
乙方：鑫源房地产开发有限公司
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 绵城经济开发区，土地面积为166667平方米（折250亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌的形式把该地块转让给乙方。 2、土地的转让价为 30 万元/亩（包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、迁移费和土地管理费），转让总价为人民币 7500 万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 60 ％，计人民币 4500 万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后7 天内支付；第二期，付清余款，计人民币3000万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 7 个工作日内支付。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其250亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计200万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 7 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过7个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其它
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：绵城新兴食品厂 乙方（盖章）：
代表： 代表：
年 月 日
协议拟定完毕，吴波从车里拿出一台IBM笔记本电脑将文本打印出来拷贝到一个U盘上，他们一起去楼下的一个打字复印店将《土地转让协议书》打印好四份后，双方在上面签了字。
二人简单在茶楼吃了一顿午餐，吴波就拿着盖有绵城新兴食品厂章印、张厂长签名的协议书，开车回了省城。
第二百七十四章 接踵而至
大家倾听吴波对绵城新世纪花园的情况汇报后，张总在会上正式宣布了“绵城新世纪花园工程”项目组成员组成名单，杨总在会上对每个项目组成员做了具体分工。
最后，张总命令大家立即做好各方面的准备工作，所有人员必须在绵城项目部的办公地点落实下来后入住绵城工地。会后，他责令秘书将会议纪要整理出来行文到了各个科室和部门。
所有人员都离开会议室后，张总将吴波叫到自己办公室。鼓励他说：“这件事请你办得非常漂亮，你需要什么奖励呢？”
“能为公司效力，我什么都不需要。”
“那怎么行，我这人做事向来是赏罚分明，该奖励的地方必须奖励，惩罚额的地方毫不手软，我看这样吧，等你把一切手续办完，我在东方魅力城拿出三套房子出来，其中留一套给你，你看如何？”
“这怎么好意思？”
“有什么不好意思的，