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谋之刃-第84章

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《谋之刃》第五十章(1)

碧野诗风项目的广告推出一个月后,威星利·湖光山色的售楼处建成,它采用高大的钢框架结构,周围是玻璃幕墙,通透而华贵。销售人员进驻售楼处的同一天,它的广告也在报纸上发布了。
董玉梁竭思殚精撰写的广告词,气势恢弘,用词精雅,和紫色画面背景相配,赋予项目极厚重的高贵之气,和碧野诗风广告浪漫的风格形成强烈的反差。
董玉梁知道自己落后了,他下手非常辣,仗着充裕的资金,采取立体广告媒体组合,报纸、电视、电台广告,户外广告,车体广告同时上,一下子就形成了很轰动的宣传效应。在这强大的攻势面前,碧野诗风那可怜的广告投入被淹没了。
湖光山色的广告也摆在孙略的办公桌前,他十分欣赏地读了好几遍,由衷叹服董玉梁的文字功力。林阔的文字灵动、飘逸、很煽情,董玉梁的文字则是凝练、精到、透着高贵庄重之气。文如其人,董玉梁的学识、性格非常适合做价格高昂的写字间和高档楼盘。
正想着,门“咣当”开了,矮小霸道的岳莹玉昂然而入,一屁股坐在沙发上。
一看到这个“资本家小姐”,孙略就头疼。他走过去把门关上,问:“你们的外国老师就没告诉过你,进别人的房间要先敲门吗?”
“在国外上课,还可以把腿放在桌上!”岳小姐一下子把腿架在沙发前的茶几上。
太放肆了!让员工看见像什么样?这家伙贱病又犯了,得给她松松皮。孙略刚想张口呵斥,却见她把腿又放下来。
孙略纳闷地问:“怎么又把腿拿下来了?”
岳莹玉指着自己穿的短裙子,不讲理地说:“我才不上你的当,我穿着个短裙子,你让我把腿放在茶几上,里面春光外泄,你坐在对面看,美死你呀!”
孙略憋不住哈哈笑起来,说:“原来你也有害羞的时候?怕春光外泄,就别穿这么短的裙子。你说你一个大公司的总经理,成天穿个超短裙,在员工面前晃来晃去的,男员工还有没有心思工作了?”
“原来我还这么性感?”岳莹玉的兴奋地问,接着叹气说:“我今天没去公司,才穿这短裙子。我这总经理也快当到头儿了,我爸正在物色人选,要把我给换了。”
孙略说:“看来你是玩大了,他老人家不舍得百年基业毁在宝贝女儿手里,所以要大义灭亲。不过你也解脱了,你不是早不愿意干了吗?这样你就可以天天穿超短裙上街,吃油炸臭豆腐了。”
“什么呀?当初是不愿意干,现在我干得有滋有味。”岳莹玉炫耀说,“我在公司里发展了好几个员工,都是和我差不多年龄的,没事了我们就出去玩,打着市场调查的旗号,比和你在一起玩得还好!”
孙略才明白,她真的把公司变成幼儿园了,“你爸肯定知道这件事了,所以才要‘灭’你。”
“你怎么知道?”岳莹玉问。
“岳老前辈是何等人物?他老人家年高德劭,老奸巨滑。虽然不管企业了,但企业中他的门生故吏一堆一堆的,随便哪个打个小报告就够你喝一壶的。以前容忍你是因为你还干点正事,而且没在企业内部乱来。现在公司没项目,本身军心就不稳,你又领头兴风作浪,他老人家还能容你?”孙略调侃地说。
“哎,你说的怎么和我爸一样?”岳莹玉说,“我向老爸求情,让他再容我玩两个月。他说玩是不行了,不过如果我能找到有能力管企业的人,愿意真心扶助我,就让我再做做看。我一下子就想到你,你鬼点子多,又那么崇拜我、爱我,给我当副总,我让老爸给你一百万年薪,你一面干工作,一面陪我玩,还得想办法不让老爸知道,行不行?”
看岳莹玉认真的样子,孙略头老大,说:“你饶了我吧,我还想多活几天。让我和你一起把公司办成幼儿园,老爷子一旦发现,你当女儿的没有事,我还不得让他用吸星大法给废了!此事免谈。”
岳莹玉看他说得坚决,皱着眉不做声了。
孙略问:“你来找我就是为这件事?”
岳莹玉一拍脑袋:“差点忘了,我爸让我问你,秦夫他们的广告打得那么凶,怎么对付他们?”
原来是为这事,孙略好整以暇地说:“我已经想好了,现在唯一的办法就是什么也不做。”
岳莹玉说:“这叫什么办法?人家广告那么厉害,你却蔫了,为什么不向他们挑战?”
孙略说:“替你爸省省吧,秦夫是开大酒店的,我们开得是小吃部,他广告做得再狠,还能影响我们的生意?这在营销上讲是客户群体不同。”
“你前一段时间为什么广告打得那么起劲儿?”岳莹玉问。
“我那样做,就是为了让他们现在使劲花广告费。九牛一毛这个成语知道吧?我先前花的广告费可以说是一毛,让这块地是大众盘的影响形成了,他们非得花九牛的广告费才能改变这种影响。这还是他们中间有高人,在我们广告后一个月就开始反应了。否则再过几个月,他们就用二十牛、三十牛也难把这个影响扭转过来!”孙略说着,一面寻思是不是董玉梁已经想到自己的策略,反应这么快?
岳莹玉问:“听任他们把这种印象扭转过来,是不是对我们的碧野诗风不利?”
“第一,我们只能听任,我们的实力比人家差远了,没有和人家拼的资本。第二,对我们的碧野诗风只有好的影响,秦夫的大酒店广告打火了,我们这个旁边的小吃部也跟着沾光,来的人都有面子。”

《谋之刃》第五十章(2)

孙略接着给她分析:“还有一个原因我们不能反击。我们一反击,他们马上就意识到我们对他们有敌意,就会提防、对付我们,这不是自讨苦吃吗?我们不反应,他们危机感没了,就会窝里斗。这个道理就和你的事一样,清泉花园卖不出去,你和岳老前辈压力都很大,你成天瞎忙,不过也算是在忙,你老爸也比较喜欢你。一旦卖出去了,压力没了,你又整天惦记着办幼儿园,你老爸就该和你窝里斗。”
“你才窝里斗呢!”岳莹玉从鼻子里哼出一声,说:“那我就回去告诉老爸,什么也不用干,天天睡大觉,就把秦夫给睡垮了。”
“你可以跟他这么说。”孙略笑着说,“不过要催你老爸,让他加快碧野诗风的工程进度和销售手续的办理,早卖早回款,我们才有资本和秦夫斗。”
岳莹玉走了,孙略想该进行下一步了。
虽然诱使白起做了高档盘,但还要诱使他们的产品设计不符合购房者的需求,让产品卖不出去,才能让他们最终落入陷阱!
这个主意必须打在董玉梁身上。
怎样才能不露痕迹地误导他呢?这家伙那么聪明。
想到董玉梁,董玉梁的电话就来了,约孙略到湖光山色的售楼处见面。
董玉梁和刘诗韵都在。
三个人走进一间办公室,董玉梁给他们倒水。
刘诗韵很温柔地看了董玉梁一眼,说:“谢谢,你也坐吧。”
董玉梁在刘诗韵身边坐下,他看刘诗韵也是柔柔的。
孙略立即感觉到他们关系不一般,自己的前女友果然是人见人爱!
孙略和刘诗韵寒暄了几句,他依然有些紧张,然后对董玉梁说:“玉梁兄,果然大才,广告做得好,售楼处建得也漂亮。”
董玉梁笑笑。
孙略问:“怎么样,还舒心吗?”
董玉梁温柔地看着刘诗韵说:“挺好的,虽然大环境比较复杂,但我的小环境不错。刘总对我非常好,过去说人生难得一知己,现在要说人生难得知己领导,有如此美丽知己的女上司,夫复何撼?”
董玉梁“肆无忌惮”的夸奖,让刘诗韵脸红了。孙略再次感觉到俩人关系的不一般,但他知道董玉梁是个率性的人,董玉梁和刘诗韵的关系必定很纯洁。
孙略说:“董兄的环境确实让人羡慕。大哥召见,有什么吩咐?”
董玉梁说:“今天有事请教,可不许吝于赐教。”
孙略谦逊了一句。董玉梁说:“公司定下来湖光山色做高档盘,现在有个难题,就是产品设置问题。户型的大小和功能的设置,怎样才能符合市场需求?我没做过民宅市场,心里没底,想请教老弟。”
电石火光,孙略心里闪现出一个念头!
孙略问:“董兄现在是怎么做的?”
董玉梁说:“我最近调查了不少高档楼盘,掌握了一些情况,也提了一些营销上的建议。设计部门根据这些建议做了一些户型图,但不知道到时能否卖好?”
孙略说:“这些户型图能不能给我看看?”
“还没定型,有什么不能?”董玉梁拿出户型图。
天天看户型图的孙略,几眼就看明白了。面积集中在中等户型上,户型的功能设计也比较合理。
必须使他改变这个设计,才能让湖光山色掉进陷阱!
这必须用策略。
孙略问:“这些户型领导同意吗?”
刘诗韵接过话说:“我同意玉梁的意见,白起总裁和秦总都不同意。白总裁觉得户型太小不气派,秦总则认为户型小不赚钱,我和玉梁一直商量怎么说服他们。”
这就好办了,孙略问刘诗韵:“刘总,你这个盘什么时候能把手续办下来开始销售?”
刘诗韵算算说:“最近手续办理出了些问题,要拖一段时间,另外,工程上面也有一些问题,最快也要到来年春节前才能办好。”
孙略说:“那就要等到来年三、四月份,在春季房展会之前开盘是最好的时机。”
刘诗韵和董玉梁点点头。
孙略说:“玉梁兄,你这套户型是根据今年市场销售情况定的,来年市场会变化的。而且对你这个盘来说,别的盘销售情况不一定准确,楼盘销售地域差异很大。”
董玉梁豁然醒悟说:“对!这一点我没考虑,怎么办才好?”
办法早在心中,孙略沉吟了一会儿才说:“做盘得符合市场实际,高档盘更是如此,风险太大了。我给你介绍一个办法,其实也不新鲜,大家都用。你可以把这些户型和价格公布出去,直接看购房者对它们的反应,根据反应调整你的产品设计,这样更准确。这个过程又是客户积累的过程,高档盘客户少,你从现在就开始积累客户,到开盘时
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