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，连那些无雷人的脑残剧都没放过，这还没几年，愣是坐出痔疮来。
他们这一辈企业家大都较低调跟恋家的，除非工作需要，平时很少出入私人会所跟高尔夫球场，那种场景要到他们小一点的新生代成功人士才会多起来。
“喝茶”，吴晨既然做了柜长，冲完茶就招呼大家喝茶。三人各捧起一小杯喝了，反正也不是什么好茶叶，只外面刷碗筷的好些，也就没无所谓品不品的，一杯下肚，几人也觉得全身舒泰，就闲聊了起来，说起分别后各自的经历跟现状。大牙自然添油加醋的把自己跟吴晨的情况先说了一通，吴晨最后做了补充“两个字，纯吊丝！”
“那是两个字吗？没化真可怕！”大牙损了吴晨一下，放下茶杯，装作随意的问道“对了，妹纸，你现在做什么？”他其实早就想问了，但是见黄晓琳开的车跟衣着打扮，怕问出什么不好的答案来，毕竟现在各种炫富女背后都有一个或者若干个“干爹”，现在是在憋不住，还是问了出来。
黄晓琳笑着把自己读书的经历大致说了一通，末了说：“回国后我就在江海投资上班，公司主要是房地产开，我个人主要是负责财务方面的工作。”
“原来是海龟。”大牙赞美了一声，虽然现在海归很普遍，自己公司里就不少这样的人，不过那些人跟自己半毛钱关系都没有，眼前这个可是自己从小认识的“妹妹”，那自然不同，看来自己原先的担心倒是多余了。吴晨却没想那么多，讶异道“江海投资？”
“嘻嘻，是啊，有很多你老同学是吧，不乏美女哦，有没有你老相好呢？”黄晓琳已经知道吴晨他们的大致情况，故意戏谑他。
“呵呵，我们毕业的时候班里至少有一半的人去你们公司面试过，不过能进去的没几个。”吴晨边冲茶便说：“听说你们不管男女，只招好看的，对身高相貌什么的都有要求。”
“我靠，又不是电视台选秀或者考艺术学校，整这些干嘛？”大牙对这个较敏感，要不是黄晓琳在，他都已经爆粗口了，要都这样要求，那哥岂不是要失业了，赤裸裸的歧视啊！
“嗯，作为房地产开公司，要跟方方面面打交道，形象还是较重要的，当然不是非得要帅哥美女，普普通通的就行。”说完看了一眼大牙，满眼笑意，大牙心里那个郁闷啊，心说哥常年被警察查身份证，能算长得普通么？
第33章近水楼台
“其实，基本上每家房地产开商，在招聘的时候，都会注重这一点，只不过有些说出来，有些没说出来而已。相对而言，我们公司对高学历的人才更是看重，每年都会在几个知名高校举办招聘专场，重点招聘储备干部。”
黄晓琳说完，看大牙一脸郁闷相，自己先嘻嘻一笑，一双大眼睛含俏含妖水遮雾绕地，媚意荡漾，小巧的嘴角微微翘起，红唇微张，性感无，顿时把大牙的郁闷，活生生给笑没了。
“你这个大才子，当时怎么没去应聘？”黄晓琳嘻嘻笑了一下，转向吴晨问道，她很相信按照吴晨的素质，如果去应聘，就算不出众，入职是没有问题的。
吴晨摇了摇头说：“当时我忙着考公务员呢，再说咱这长相，就别去寒碜你们人力资源部的同事了。”
黄晓琳眨了眨一双美眼，装模作样的盯着吴晨看了一会，点了点头，老气横秋的说道：“这小伙子长得不错啊，看着又老实又精干的。”话没说完自己倒先笑了：“嘻嘻，你要去应聘，说不定我们现在就是同事了呢！对了，陆怀宇你认识吧，好像也是你们那一届的。”
“认识啊，是我们班长，不过后来没联系了。”吴晨很老实的答道。陆怀宇长高高帅帅的很阳光，一点都看不出是南方人，为人豪爽，做事细心，进了公司后也做出了不少成绩，现在已经是销售部门的副总，负责周边几个大楼盘。本来黄晓琳对他印象还不错，但在后来相处总感觉有什么不自在，却说不出来。现在见吴晨不大想说，也就不再继续。
“这狗日的天气说热就热，跟房价一样。”大牙看了看窗外直晃眼的阳光，恶狠狠的骂道，这种天气走在路面能把人烤熟了！骂完又舔着脸对黄晓琳笑嘻嘻的问道“妹子，你是从事房地产的，这房价有没有可能降下来？别说买新房子了，就是现在租的房子，房东一天一加价，动不动就甩脸色！”
“这个不是难为我么，我又不是政府，哪里能乱说房价涨跌呢？”黄晓琳笑嘻嘻的推了个干净。
“是啊，政府天天喊调控，怎么越调越高了？”大牙不满的道，说起房价来，估计不单单是他心存不满了。
“不管是气温，还是房价，政府直接用手来强按，都是按不下去的。”吴晨斟酌了下，说道“不是有本书叫《天朝不高兴》么，大家好像都在不高兴！房地产调控这事儿，现在变成是政府不高兴，开商不高兴，购房者不高兴，有房的也不高兴，全都不高兴。”他弹了弹烟灰，“累得跟贼似的，结果里外不是人。但现在是欲罢不能，骑虎难下。”
“那就换种方式调控，奶奶的，我看过专家浪不平的讲座，他说现在这种调控实际上就是抑制供给，每次调控又加大刚需的成本，肯定是不行的！”大牙愤愤的说道。
“那个江湖郎的话你也信？整天哗众取宠的，呵呵，反正大家爱听什么他就说什么，不要说合理性跟建设性，就是基本逻辑都没有。”吴晨抽了一口烟，又往煮水的壶里添了一点水。“要真的像他们这些‘经济学家’呼吁的那样，取消限购，房价不涨到天上才怪。”
“我靠，别以为我不是读金融的就不懂！行政限价，是反市场化的行为。”大牙摇头晃脑道，他是读工科的，可架不住操房子的心啊！
“呵呵，别以为政府是傻子，他们当然也知道行政管制价格违反市场规律。但要是敞开让开商涨价，房价何止是现在这个样子？以现在的刚需，根本不怕没有市场，足够开商尽情的涨的。”
吴晨看大牙张着嘴想反驳，就抢着继续说到“就拿审批预销证这事儿来说，看起来是政府在代表购房者跟开商讨价还价，但每开一个新盘，又跟当年抢大白菜似的，大清早起来排队，抢到房子的只会说自己运气好，或者是因为找到了关系，却不会感谢政府帮他砍了价。好吧，等抢到房子了，房价一旦上涨，个个只会觉得自己眼光独到，下手果断；可一旦房价下跌，闹着要政府赔偿，这不是扯蛋么！其实政府官员自己也战战兢兢担着风险，现在的媒体舆论向来是只为博眼球，你真当他们真心为民请愿啊？”
“我靠！政府当然不傻，最后还不是钱都让政府给赚了？要不为什么政府只限房价不限地价？”大牙很不服气，掏出烟来，递了一根给吴晨，自顾自的点了起来，才现旁边还坐着一个美女呢！连忙冲黄晓琳示意了下，其实他刚才早就在房间里抽过烟了，现在只是注意到，尽下礼数。
黄晓琳倒不介意，从小老爸就抽烟，往来的叔伯们也都烟瘾过人，家里常年烟雾缭绕的，习惯了，也就没那么矫情。
吴晨见状也点上烟，看了看烧水的壶，还没有开，这才慢吞吞的说：“呵呵，这里就涉及到根本问题了，土地财政！”
“为什么各地方政府都拼命在卖地呢？因为没钱！自从国家分税制改革之后，就形成了央富有地方缺钱的局面，这样的好处就是央的话语权加大，也有利于统筹使用。全国性的基础建设、落后贫困地区的转移支付、应付灾难还有强军国防等等这些都需要央层面去统筹，户部没钱，国库空虚的话，一切都是扯蛋！
可是问题就来了，各个地方政府要做的事情也很多，各种民生工程、社会保障，如公交要补贴吧？地铁要贴钱吧？教育呢？医疗呢？这些都需要钱。加上国家为了拉动经济投资基础实施，那些项目都是央跟地方按例配套的，央投资四万亿，地方就得配套十几万亿乃至更多。
水、电、气不能涨价，公路不让收费，税源又那么固定，给个脸色那些大企业还要迁总部，钱从哪里来呢？只能是找银行或者信托，这都得还的。这时候土地转让金作为各级地方政府的自留地，虽然按规定还必须有一定例划入农田水利、教育和保障房等基金，但其救命效用是无可替代的。”
“政府卖地还卖的振振有辞，这还有天理吗？这还有王法吗？！这就是饮鸩止渴！”大牙可是很不爽，好歹哥也是在外企里混的，连个房子的影子都摸不着，这叫哥情何以堪啊！
“是饮鸩止渴！可是不饮马上就死！知道现在地方债务是多少？媒体公开的是十几万亿！每季度到期的地产信托就够地方政府愁死的！也够那些金融投资者胆战心惊的。在三角地区这些地方还好，毕竟有稳定的税收，每年的一般预算收入也大，在省东西北落后地区，不卖地还真不行。”
吴晨胜在对数据较了解，停顿了一下，继续说道：“如省东地区，某个县主要干流严重污染，地下水又含氟过高，大家都没水喝了。过大半的村子没通自来水，通了的也只能停几天供几天的。”
“怎么办？准备上马一个水资源项目，就是兴修水库、保护水源、铺设管，实现村村通自来水，这是好事，老百姓也都拥护，问题是项目概算十几亿，当地的财政收入每年才五亿多，工资都不够！别瞪我，那里一个局长的工资才二千多一个月！除了政府人员还有教师工资呢！”
一通长篇大论后，吴晨见大牙又吹鼻子瞪眼的，就先横了他一眼，继续说道：“去哪里弄这些钱呢？省里、市里各给一部分，剩下的就靠贷款了，银行贷不到就争取国际金融组织贷款，总之就是弄到钱先把一百多万人喝水这个燃眉之急给解决了，你不解决，那么多人没水喝不得骂死你！”
“最后怎么还钱了，卖地！很多所谓的专家学者在讨论所谓的土地纯收入，其实地方土地财政不能仅从纯收益的角度看，地方通过国�