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显然这一套不适合中国房屋公司，他们的经营是以出租为主，注重的是长期效益，如果成本太高，要么意味着租金升高，要么意味着回报周期更长。
而且就算是补偿，现在也有两种方案摆在眼前，第一种就是直接现金补偿，第二种就是在新城用房子作为补偿。
第一种补偿方式会让中国房屋公司面临更大的资金压力，毕竟这是需要真金白银拿出钱来，对本就面临巨大经济压力的他们来说，压力确实是有点大。
另一种经济压力不是很大，但是却存在房屋估值的问题，现在住房市场并不是市场化运作的，对于房屋的估值还是存在一定的难度。
如果原来10平方米的老房子，现在想要补偿一套100平方米的房子，这对中国房屋公司来说，就严重的不公平。
但是如果是1：1来置换的话，估计这些老城区的居民就不会满意，想要达成一致，就非常的困难，项目也就无法短时间内启动。
现在中国房屋公司的收入并不多，虽然新城已经开始有居民入住，但是这些收入，想要完成旧城改造补偿和建设，基本上是不可能的。
所以他们才会有第二个选择，那就是暂时绕开旧城改造，将宝贵的资金，用于其他城市的新城建设，不仅麻烦事情很少，同时也能够加速完成这些城市的城市化建设。
等到所有的城市的新城建设项目完工之后，他们就没有太大的资金压力，也到了他们大规模获利的时候，在转过头来，去进行旧城改造，也不是不可以。
以他们目前进行的新城建设规模，是足够容纳未来一段时间城市居民的住房需求，同时能够容纳新城市居民的住房需求。
所以老城改造，并不是那么的急迫，等到国内总人口慢慢上来，再逐步的进行旧城改造建设，满足城市新增居民的住房需求也不迟。
只是如此做的话，那么对于第一批大型城市来说，旧城区就是美丽城市的一道伤疤，和高度现代化的新城鲜明的对比，甚至这些老城区有可能变成贫民窟。
虽然变成贫民窟的概率很低，但是万事总有意外，而且到时候老城区的居民变少了，这些地方的维护也就逐渐减少，老城区会越发变得落魄，也容易滋生犯罪。
这种情况是各大城市政府不愿意看到的，也是作为一家负责人的企业，所不愿意看到的，这就是他们纠结的地方所在。
既然政府将城市化项目全权交给了中国房屋公司负责，这对中国房屋公司来说既是机遇，也是责任，如果没有办好的话，各方脸上都不好看。
说实话，他也不愿意看到一座大型城市里面，出现一道碍眼的伤疤，就像他现在每次出去，街道上车水马龙，但是周围的建筑，却是和这些现代化场景格格不入。
按照他的本意，自然是一气呵成，这比较符合他的风格，要么不做，要做就不要拖拖拉拉，干净利落的将事情办好。
只是现实往往充满无奈，特别是这种复杂的事情，处理起来非常的麻烦，牵扯的利益方非常的多，不是一时半会儿能够解决的。
如果他只是进行一座城市的建设，自然就不要这么精打细算，直接用钱就可以砸快速度，让其他人都心甘情愿而接受中国房屋公司的方案。
显然，中国房屋公司并不能够这么做，每一分钱都需要花费到刀刃上，只有精打细算，才能够运行的平稳，不然的话，只要他们稍微一松手，损失就非常的巨大。
他思考良久，觉得还是立即开始进行旧城改造项目比较合适，因为时间拖的越长，这些土地的价格就越贵，到时候越发难以完成目标。
虽然现在投入这一块，肯定会有很大的压力，但是这些压力，也不是完全挺不住，甚至在适当的时侯，可以减少其他城市的建设速度。
因为其他城市的老城区面积都非常小，而第一批10个城市，本身就是国内非常大的城市，未来改造成本是直线上升。
所以优先解决这些城市的问题，对中国房屋公司来说，是最有利的，同时这些城市，也更加容易让新人口流入，人口集聚速度要比其他城市要快很多。
对这些城市超前部署，是非常有必要的，而其他城市人口集聚的速度不会那么快，就算城市化建设慢一点，也能够基本满足要求。
像这种城市化人口集聚相对较慢的城市，完全可以分期开发，一点一点满足城市化的需要，而这些本身就是一线的城市，反而不能等待太久。
做出这个选择之后，他接下来就需要考虑如何运作，他个人是倾向于直接使用现金补偿，相比起用新房替换，更加的划算，也是对国内经济发展最有利的方式。
因为这些钱到了这些居民的手里，他们也只能用于消费，目前的投资渠道并不多，也不是一般人玩得转的，只要他们用于消费，对国内的实体经济发展是有利的。
而付出的这些资金，经过一圈之后，大部分还是会回到他旗下企业手里，总体上损失反而不大，而对经济的促进作用更加的明显。
更重要的是，这样就不存在一部分人有房产，而一部分人却没有房产，从而导致城市人群的分类出现，大家都一样，也就不存在区别对待了。
最典型的例子，就是有房产的，他们的子女婚嫁，肯定更加愿意找有房产的，这无形中就形成了小阶级的划分，这是赵一不太愿意看到的。
而且使用资金补偿，也比较容易处理一些，反正就使用面积计算，非常的简单粗暴，比起房屋置换要简单的多。
如果只是小规模的旧城改造，房屋置换的工作量还不大，但是像中国房屋公司这么大规模的进行，这项工作可就不那么容易了，扯皮的事情非常的多，处理起来会焦头烂额。
在回复当中，他直接将自己的意见写了下来，同时表示不要走漏风声，一旦开始，就需要将旧城图像拍摄好，避免短时间内出现诸多违章建筑。
这种情况他前世见得太多了，为了获得更多的补偿，什么手段都会有，所以必须要快刀斩乱麻，不可以拖的太久。
一旦和政府达成一致，就将老城区的建筑冻结起来，之所以这么做，是因为老城区的城建管理不是特别的好，必须要保留原始状态图片，作为参照证据。
而补偿标准，还是需要和政府商议，如果太高的话，就选择放弃，毕竟理想是理想，现实是现实，如果理想和现实严重不对等，那就只能放弃了。
按照他的意思，就是从外到里，补偿标准按照平地补偿标准的1到5倍以内是可以接受的，具体需要他们和政府商谈妥当，如果超过了，成本就太高了。
事实上这些旧城区的面积普遍都不大，加上之前就陆陆续续建设了一些建筑，能够用于改造的面积更加小，按照他的补偿标准，成本还是可以接受的，中国房屋公司的压力也小很多。
第726章 黄河治理方略
继续往下看，看到摇光环境治理公司发送过来的一份件引起了他的重视，这份件不是企业报表，而是一份分析报告。
像摇光环境治理公司，企业报表其实并没有多少内容，里面也基本上是亏损的情况，想要盈利，难度是非常大的，至少现在乃至可以预期的未来，都不太可能。
他们现在正在努力治理的塔里木盆地，其实治理好之后，也是交给天玑农牧公司来经营，毕竟在农牧业经营上，他们是专业的。
虽然摇光环境治理公司在环境治理上的成绩非常的出色，但是让他们来经营农牧业，不仅显得更加臃肿，而且也不一定经营得好。
所以摇光环境治理公司，想要盈利实在是太难了，现在他们也不再对企业的盈利能力抱太大的希望，之前还有这个想法，现在基本上是没有了。
除非将来，国土范围内，不在需要他们进行治理，或者是开展更多的有偿治理业务，这样的话，他们的盈利能力，才会有明显的增长。
但是想要接到大面积的土地治理业务，其实并没有那么容易，就算是不想赚取暴利，一般这样的工程耗资也非常巨大。
别说是企业来进行这项工作，就是绝大部分国家，都是没有那个能力来进行大规模的土地治理，因为耗资实在是太大了，大到很多政府都觉得无利可图。
就连被称为中东土豪的沙特，都只是和摇光环境治理公司签署了1万平方公里的治理面积，而且还主要是围绕着城市周边进行，以此扩大城市边界，改善城市居住环境。
所以我国的土地治理工作，无疑是非常激进的，也是他一力促成的，如果是让政府来做，也不会进行如此激进的方案，可能需要花费几十上百年，慢慢的来治理。
而他之所以如此激进，一方面是觉得条件具备，就没有必要拖拖拉拉，财务状况也勉强能够承担得起，这是根本原因。
另一方面则是天玑农牧公司发展的需要，天玑农牧公司在土地获取上天然处于劣势，而国内好土地基本上没有他们的份了，只能另辟蹊径。
显然沙漠土地，就成了赵一的目标，也只有这种土地，才能够大面积获得，虽然治理成本同样是高昂的，但是治理好之后，就能够收获连片的大面积土地。
就像塔里木盆地，包裹甘肃部分土地，如果治理好之后，将会给天玑农牧公司带来将近50万平方公里左右的连片土地，可开发利用土地至少也有40万平方公里。
有这么多的土地，加上他们租借的土地，让天玑农牧公司一举成为全国拥有可用土地最多的农牧企业，为企业的经营发展打下坚实的基础。
我国可用耕地面积只有20亿亩左右，这还是包括很难耕作的土地，例如梯田，就算是天玑农牧公司的高标准农田建设，如果梯田的高度太高，也是无能为力。
而光是一个塔里木盆地以及宁夏的沙漠土地，就让