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自从香港房屋公司在7月份在和港英政府较量中获得胜利后，在热热闹闹中就陷入了沉寂。
让一众市民大为失望，以为手握大量土地的香港房屋公司肯定会快速公布开发计划。
毕竟香港房屋公司刚刚击败港英政府，声势正隆的时候，如果立即宣布开发计划，将会获得大量市民的支持。
按照香港楼市的传统，卖楼花就会获得一笔巨大的收入，以缓解在这次较量中的巨额资金压力。
结果是左等右等，香港房屋公司仿佛消失了一般，依然毫无任何动作，手里大量的土地仿佛就是放在那里等升值一样。
时间过去四个来月，香港房屋公司已经慢慢的被香港市民遗忘的时候，终于要召开新闻发布会了。
这让全香港媒体突然躁动起来，都认为是香港房屋公司沉寂后的第一个动作，肯定不会小。
新闻发布会现场，乌泱泱的来了很多记者和其他各界的朋友，他们对于香港房屋公司的这次发布会非常重视。
媒体当然是追逐新闻热点，而那些商人则是想要知道香港房屋公司到底葫芦里买的是什么药，让他们屡次上门求合作，却次次碰壁。
发布会上，齐夏明拿起话筒讲到：“这次发布会虽然有点突然，但是是经过这么长时间内部准备工作完成后，香港房屋公司首次对外公布旗下土地开发计划。
虽然我们手上握有大量的土地，但是香港土地资源整体上还是有限，按照正常的开发方案，未来香港的房价肯定是越来越高。
随着房价不断高涨，未来年轻人想要获得理想的居住环境，将越来越变得不可能了，随之而来的就是一系列社会和经济问题。
为了解决这个问题，我们香港房屋公司内部经过长时间的商讨，决定将旗下的土地开发成住宅和商业地产后，不再对外开卖，而是采用租赁的方式运作。
香港政府之前也建设了大量的公屋，满足一些收入低下的市民住房需求，但是也不是没有问题。
一是公屋申请条件苛刻，数量有限，还有很多低收入者无法申请到。
二是公屋居住环境普遍比较差，房屋容积率很高，人均居住面积很低。
作为有责任的公司，香港房屋公司就准备将旗下大量的土地建设为出租房屋，以较低价格提供给香港居民居住，力图能够让全香港的市民都能够获得良好的居住环境。”
齐夏明讲完这话，下面顿时引起一片骚乱。
不管是媒体还是地产商，都没有料想到，香港房屋公司竟然将自己旗下的住宅土地都建成公租房，这不应该是一家商业地产公司应该干的事情。
商业地产公司不应该追求利益吗，如果出租的话，房租肯定不会太贵，不然市民还不如购买房屋，那么也就意味着收回投资将会是漫长的过程。
这些他们都可以不理会，毕竟受损的不是他们，问题是香港房屋公司手里的土地太多了，7536公顷土地，75平方公里。
要知道，香港虽然有1000多平方公里的面积，但是真正能够开发利用的土地则是非常有限。
如果其中40平方公里的土地用来开发住宅，按照容积率25建设，按照人均40平米计算，将可以容纳250万人居住。
即使按照20平米的人均居住面积，也比现在香港的人均居住面积要高，那么就可以将全香港的市民给装下了。
可以说，只要这些土地都开发了出来，香港其他房地产商的房子可就很难卖出高价，因为大家都会进行计算，觉得房价太高不划算，肯定宁愿租房住，而且条件并不差。
这就是这些房地产商听到齐夏明的话后，反应那么大的原因，这简直是挖他们的祖坟，怎么能不让他们生气。
而现场的媒体，则是兴奋居多，其中一部分媒体是幸灾乐祸。
因为香港房屋公司明显动了别人的奶酪，双方之间肯定会明争暗战斗，他们又可以获得大量的新闻素材了。
另一部分媒体则是对于香港房屋公司的决定表示高兴。
因为这样的举措，确实可以将香港房地产价格给降下来，最终获益的将是全体香港市民，特别是住房刚需。
香港房屋公司这项决定，除了损害房地产商的利益之外，还会损坏炒房群体。
炒房群体本就在这轮金融危机中损失惨重，正苦苦支撑，期望回归谈判结束后，房地产价格能够涨起来，好让他们翻身。
结果因为香港房屋公司的这个决定，将永远没有翻身的希望，他们不得不背负巨额的债务，今后的人生将是一片黯淡。
当然参与房地产贷款的银行日子也不好过，要知道房地产贷款是他们的主要利润来源，他们也在房地产领域放出了大量的贷款资金。
如果房地产价格没有起色，今后进入房地产的资金肯定不会很多，他们在这方面的获利机会就很少了。
同时如果大量房地产公司和炒房客破产，他们还要背负大量不良资产。
现场更多的人，听到香港房屋公司的开放方案，更加认定了他们此前对香港房屋公司身份的猜测了。
毕竟只有那个身份，才希望将香港住房价格打下来，并且让利于民。
没错，现场几乎所有的人，都觉得香港房屋公司这是让利于民的决定，不然这不符合正常的商业逻辑。
第239章 指条明路（求订阅！！！）
齐夏明不理会下面的嘈杂，因为他知道自己公司的这个方案一旦公布出来，一定会引起轩然大波，遇到的阻力和赞誉都会很大。
虽然他是香港房屋公司的总裁，但是这么大的决定也不是他说了算，作为房地产行业资深从业者，他内心其实也不赞同公司的决定。
只是没有办法，自己的顶头上司和幕后老板坚决这么做，他也只能执行下去，而且还要完美的将事情办好。
等了一会儿，下面的嘈杂声没有缓和的迹象，齐夏明拍了拍话筒，示意现场安静一下，下面的声浪渐渐平静了下来。
“以上是我们的总体规划，接下来是我们公司的短期规划。
我们将会在元朗区建设一座能够容纳50万人居住生活的新城，这座新城一旦建设完毕，可以有效的疏散九龙地区和香港岛的人口，降低这些地区的人口密度。
具体规划，大家可以看我身后的新城效果图，我们公司之所以沉寂四个月的时间，就是为了将新城规划给做好。”
齐夏明的话音刚落，他背后的背景一换，一副巨大的新城规划图展现在现场众人眼前，现场的众人一看到这张规划图，眼睛立刻就挪不开了。
首先总体给人一种未来之城的感觉，不仅充满了科幻元素，而且还是绿树成荫，地图中央是一个中央商务区，周围则是居民区。
而每几个居民区中间，又有商业中心和娱乐设施，让居民能够就近进行生活必需品的采购和放松身心的地方。
中央商务区中矗立着十几座几百米高的现代化大楼，大楼全部是采用节能环保设计，使用了很多现在都没有出现过的新型建筑材料，给人一种高大上的感觉。
而居民住宅则是采用花园式楼层设计，每一户人家都能够享受到独属于自己的小花园，同时采光效果非常好，每一面都能够获得阳光照射。
地图上面也进行了文字说明，为了应对现代化城市的交通拥堵问题，新城将会采用全地下车库的模式。
同时为了解决新城和市中心的交通问题，也将会和香港政府合作，将地铁线延伸到新城。
虽然上面说是和香港政府合作建设地铁线路，其实香港房屋公司自己也没有多少底。
因为经过和港英政府交手后，虽然自己获得了最终胜利，但是却彻底得罪了港英政府。
即使没有很大的把握和港英政府达成合作，但是却要实实在在的说出来，可以提高市民对于新城的期待，也是一种对港英政府的舆论施压。
道理很简单，香港房屋公司已经给市民描绘出了一副美丽的前景，每一个环节都是那么完美。
如果仅仅是港英政府不同意将地铁线路延伸到新城区，也就让美丽的画面出现了瑕疵。
到时候港英政府肯定会找理由推脱，但是绝对不会果断拒绝，推脱的理由无非就那么几种，一是资金问题，二是地质勘察。
如果以资金不足为由推迟，那么香港房屋公司到时候就会提出资金投入资金支持，将港英政府的嘴给堵住，同时还顺利的入股香港地铁，算是一举两得。
而且现在港英政府刚刚卖完了土地，手里正有一大笔资金，这个借口估计是不会的。
至于地质勘探，在新城建设的时候，香港房屋公司就会开启几条可行线路地址勘探计划，然后就将勘探文件递交给港英政府，让他们没有办法以这个理由来推脱。
公布新城规划图后，这次发布会也就接近尾声了，毕竟这次发布会只是一个通气会，没有太多实质性的东西可以展示。
结束了这次发布会后，齐夏明就迅速的回到了后台，没有答应现场记者要求的回答记者问题。
回到后台后，齐夏明问秘书：“所有的请帖都发出去了吗？”
“齐总，所有的请帖刚才全部发出去了，会议室定在了香格里拉酒店。”秘书说道。
“那行，第二批请帖等这次会议完了后再发吧。”齐夏明强调道。
“嗯，我明白。”
中午吃了午饭之后，齐夏明就来到了香格里拉酒店的会议室，这次参会的嘉宾都是香港的建筑公司和建筑材料公司。
香港房屋公司现在手里拥有一大批土地需要开发，这在建筑公司和建筑材料公司眼里就是香饽饽，也是香港房屋公司用来拉拢他们的筹码。
香港房屋公司的做法肯定会在香港引起地产公司的不满。
虽然他们也不害怕，但是为了减少阻力，就需要拉拢一些人过来�